2008〜2018年築, 専有面積51.80㎡〜71.80㎡の平均販売価格
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ザ・パークハウス大阪福島
大阪府大阪市福島区福島六丁目
/ 福島駅 徒歩4分
2013年築 / 15階建 / 112戸 / RC造
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価格偏差値
34.4
割高
推定相場価格より9.4%割高
相場
7,568万円
122.5万円/㎡
6,196
7,111
8,026
8,941
AI査定結果
推定相場価格
7,568万円
122.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
7,111万円〜8,026万円
115.1万円/㎡〜129.9万円/㎡
推定賃料
17.9万円
0.29万円/㎡
推定利回り
2.6%
最終更新日: 2026年9月20日
ザ・パークハウス大阪福島
8,280万円（134.0万円/㎡）/ 3階 / 61.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴20件の平均平米単価は120.84万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10.9%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/14 | 7,180万円 | 123.9万円 | 12階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/09/08 | 7,480万円 | 121.0万円 | 10階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/06/27 | 7,630万円 | 123.5万円 | 10階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/25 | 7,480万円 | 129.1万円 | 12階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/04/19 | 8,580万円 | 122.5万円 | 14階 | 70.04㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2026/04/07 | 8,880万円 | 126.8万円 | 14階 | 70.04㎡ | 3LDK+WIC | 南 |
| 2026/03/01 | 8,780万円 | 125.4万円 | 11階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2026/02/15 | 6,980万円 | 112.9万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2026/02/09 | 6,980万円 | 112.9万円 | 3階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/25 | 9,180万円 | 131.1万円 | 14階 | 70.04㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/12/16 | 7,780万円 | 134.2万円 | 12階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 7,480万円 | 121.0万円 | 2階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/05 | 7,980万円 | 137.7万円 | 15階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/09/02 | 7,980万円 | 117.9万円 | 11階 | 67.7㎡ | 3LDK | 北西 |
| 2025/06/22 | 6,850万円 | 118.2万円 | 11階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/05/13 | 6,980万円 | 120.4万円 | 11階 | 57.96㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/03/19 | 7,480万円 | 110.5万円 | 6階 | 67.7㎡ | 3LDK | 西 |
| 2025/03/04 | 6,780万円 | 109.7万円 | 10階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/01/15 | 6,980万円 | 112.9万円 | 7階 | 61.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/11/12 | 6,380万円 | 105.2万円 | 2階 | 60.65㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例3件の平均平米単価は109.51万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.4%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/09/20 | ザ・パークハウス大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅4分 | 8,280万円 | 134.0万円 | 61.8㎡ | 2LDK | 3階 / 15階建 | 南 | 2013年 | 112戸 | RC |
| 2025/10/17 | クレヴィア大阪福島 大阪市福島区福島六丁目 | 福島駅3分 | 6,380万円 | 106.0万円 | 60.17㎡ | 2LDK | 6階 / 19階建 | 西 | 2013年 | 90戸 | RC |
| 2025/11/16 | BELISTAタワー福島 大阪市福島区福島四丁目 | 新福島駅3分 | 6,480万円 | 103.1万円 | 62.87㎡ | 2LDK | 3階 / 25階建 | 南 | 2009年 | 161戸 | RC |
| 2026/08/31 | ユニハイム中之島堂島川タワーレジデンス 大阪市福島区福島三丁目 | 中之島駅4分 | 6,680万円 | 119.4万円 | 55.93㎡ | 1SLDK | 11階 / 19階建 | 北西 | 2016年 | 71戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（134.0万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。
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